Remont mieszkania w kamienicy – na co uważać w starym budownictwie?

26 grudnia 2025

Remont mieszkania w kamienicy to zupełnie inna historia niż prace w nowym bloku czy deweloperce. Łódzkie kamienice mają swój niepowtarzalny klimat, ale też konkretne problemy techniczne, które potrafią zaskoczyć nawet doświadczonych inwestorów. Zanim zaczniesz remont, warto wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, aby uniknąć kosztownych niespodzianek.

1. Stan instalacji – największe ryzyko w kamienicach

W wielu kamienicach instalacje:

  • elektryczne,

  • wodno-kanalizacyjne,

  • gazowe

pochodzą sprzed kilkudziesięciu lat. Często są prowadzone chaotycznie, bez dokumentacji i nie spełniają dzisiejszych norm bezpieczeństwa.

Co to oznacza w praktyce? Remont niemal zawsze wymaga:

  • wymiany instalacji elektrycznej,

  • przebudowy pionów wodnych,

  • dostosowania instalacji do nowego układu mieszkania.

To element, na którym nie warto oszczędzać.

2. Krzywe ściany, sufity i podłogi – norma, nie wyjątek

W kamienicach:

  • ściany rzadko są idealnie proste,

  • sufity bywają nierówne,

  • podłogi „falują” lub są pochyłe.

Przy planowaniu remontu trzeba liczyć się z:

  • prostowaniem ścian,

  • wylewkami samopoziomującymi,

  • dodatkowymi pracami przygotowawczymi.

Dobrze wykonany remont w kamienicy zaczyna się od solidnego przygotowania podłoży, a nie od estetyki.

3. Stropy – drewniane czy betonowe?

W starszych kamienicach bardzo często spotyka się stropy drewniane, które wymagają:

  • dokładnej oceny technicznej,

  • wzmocnień,

  • odpowiedniego wygłuszenia.

Nie każda podłoga czy ciężka zabudowa będzie możliwa do wykonania bez ingerencji w konstrukcję. Tu potrzebne jest doświadczenie i rozsądek, a nie schematy z nowych inwestycji.

4. Wilgoć i wentylacja

Problem wilgoci to jeden z częstszych tematów w starym budownictwie. Przyczyną mogą być:

  • brak izolacji,

  • nieszczelne piony,

  • słaba wentylacja.

Podczas remontu trzeba:

  • sprawdzić źródło wilgoci,

  • zadbać o prawidłową wentylację,

  • zastosować odpowiednie materiały.

Zamaskowanie problemu farbą lub płytą g-k to błąd, który szybko się zemści.

5. Formalności i zgody – o tym łatwo zapomnieć

W kamienicach często obowiązują:

  • regulaminy wspólnot,

  • ograniczenia dotyczące ścian nośnych,

  • wymogi konserwatorskie (szczególnie w centrum Łodzi).

Zanim ruszą prace, warto:

  • sprawdzić, co można zmienić,

  • zgłosić planowane roboty,

  • uniknąć konfliktów z administracją i sąsiadami.

6. Dlaczego warto wybrać doświadczoną ekipę?

Remont kamienicy to nie miejsce na naukę zawodu. Potrzebna jest ekipa, która:

  • zna realia starego budownictwa,

  • potrafi reagować na nieprzewidziane sytuacje,

  • doradzi najlepsze rozwiązania, a nie tylko wykona polecenia.

Dobrze zaplanowany remont pozwala zachować charakter wnętrza, a jednocześnie dostosować je do współczesnych standardów komfortu.

Podsumowanie

Kamienice mają duszę, ale wymagają rozsądku, doświadczenia i dobrej organizacji prac. Jeśli planujesz remont mieszkania w kamienicy w Łodzi lub okolicach, kluczem do sukcesu jest:

  • rzetelna ocena techniczna,

  • realistyczny budżet,

  • sprawdzona ekipa remontowa.

Dzięki temu remont nie stanie się źródłem stresu, a mieszkanie zyska drugie życie – bez kompromisów i przykrych niespodzianek.

 

Kontakt

 +48 793 118 157

 przemo.borowiecki@gmail.com

ul. Moniuszki 46
    95-050 Konstantynów Łódzki

Odwiedź nas

Usługi remontowo - budowlane

Remonty i wykończenia pod klucz

Układanie podłóg i glazury

Montaż sufitów podwieszanych i ścianek działowych

Malowanie domów i mieszkań

Gładzie i tynki

Dekoracje ścienne